Земля под инвет проект в Геленджике: Глэмпинг премиум-класса с доходностью 105 годовых

ЗЕМЛЯ ПОД ИНВЕСТИЦИОННЫЙ ПРОЕКТ В ГЕЛЕНДЖИКЕ: ГЛЭМПИНГ ПРЕМИУМ-КЛАССА С ДОХОДНОСТЬЮ 105 ГОДОВЫХ 55 соток в 10 минутах от моря всего 610 м не просто земля а готовый бизнес с финмоделью - Инвестиции в покупку земли: 35 млн руб. - Ретрит отельГлэмпинг генерирует Чистую прибыль: до 135 млн руб.мес - Окупаемость: 19 месяцев ROI: 105 годовых IRR 4 года: 967 NPV 15: 193 млн руб. Что вы получаете: - Участок 5500 м² в рекреационной зоне лесного фонда разрешено строительство отелей глэмпингов SPA - Вид на море ровный рельеф асфальтированный подъезд - Размеры: Фасад 55 м Глубина 102 м - Коммуникации в шаговой доступности: вода 10 м свет 25 м газ 50 м - 3 км до аэропорта 5 мин пешком до пляжа 10 мин до центра Геленджика Концепция: Премиальный глэмпинг на 20 номеров - 20 купольных домов Geowood Ulitka 4453 м² панорамные окна Wi-Fi умный дом - Ресторан SPA-зона купели зона мероприятий - Средний чек: 25 000 руб.ночь - Средняя загрузка: 6090 в сезон - Доп. доход: питание 30 маркетплейс свадьбы ретриты Финансовая модель по запросу Excel: Общий оборот в пик сезона: 187 млн руб.мес Чистая прибыль после всех расходов и налогов: 135 млн руб.мес Рентабельность продаж ROS: до 72 Окупаемость проекта: 19 месяцев Пассивный доход после окупаемости: от 8 млн руб.мес Почему это выгодно: - Геленджик лидер внутреннего туризма: спрос растёт предложение ограничено - Участок не требует вырубки леса идеален для эко-туризма - Возможна модульная застройка не требуется разрешения на капитальное строительство - Можно продавать лоты например купите свой глэмпинг-дом за 43 млн окупаемость 2 года Цена: 35 000 000 руб. Прилагается полная финансовая модель Excel презентация проекта Свяжитесь сейчас покажу расчёт дохода по вашему сценарию. Готов отправить: - Финмодель с помесячной детализацией - Спецификации купольных домов - Мастер-план участка - Анализ конкурентов в Геленджике Способ приобретения: Через Продажу 100 доли в уставном капитале Общества с ограниченной ответственностью являющегося арендатором лесного участка. ООО чистое создавалось специально под аренду. Переоформление путем переуступки договора аренды лесного участка. Аренда до 2059 года включительно с возможностью пролонгирования! Не покупайте землю покупайте бизнес с морем прибылью и пассивным доходом!,